• “大棚房”等违法建筑的拆除法律依据

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    2019-03-18
  • 文/cabet883亚洲城  朱晓雪

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    近来,有关于“大棚房”的专项整治工作在我国各地开始实施,那么究竟什么是“大棚房”,被认定为大棚房后应该如何拆除,法律依据有哪些?

    一、“大棚房”的认定标准

    按照《土地管理法》《土地管理法实施条例》《基本农田保护条例》等相关法律的规定,违法在农用地上建设包括如下:

    1.在各类农业园区占用耕地或直接在耕地上以设施农业为名违法违规建设非农设施,或按设施农业地审核或备案后,改变土地性质和用途,进行非农业经营的,主要包括:“私家庄园”、别墅、度假酒店、经营性住宅以及餐饮、住宿、娱乐、会议等设施。

    2.在农业大棚内违法违规占用耕地进行非农业建设。主要包括:住宅、餐饮、娱乐、会议、非农产品交易市场、仓储等非农设施。

    3.农业大棚看护房建设严重超标准,以及违法违规改变性质和用途进行住宅类经营性开发和建设餐饮设施等。主要包括:以农业大棚名义进行非农业经营性开发,农业大棚看护房超过两层(含两层)的,农业大棚看护房占地面积超过整改标准的。

    二、拆除“大棚房”的法律依据:

    根据《城乡规划法》第六十四条:“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”以及第六十六条:“建设单位或者个人有下列行为之一的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款:(一)未经批准进行临时建设的;(二)未按照批准内容进行临时建设的;(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。”的规定,因此“大棚房”的拆除可由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门进行拆除。

    编辑:朱晓雪   山东烟台大学硕士

    专业:常识产权法


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