• 土地储备是怎样操作的?

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    2019-03-21
  • 文/cabet883亚洲城 杜晨恺

    土地储备是怎样操作的?

    图片来自网络

    一、土地储备及土地储备机构的概念

    根据国土资源部、财政部、中国人民银行2007年联合发布的《土地储备管理办法》规定,土地储备是指市、县人民政府国土资源管理部门为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标,依法取得土地,进行前期开发、储存以备供应土地的行为。

    土地储备工作由土地储备机构来具体实施。土地储备机构是经市、县人民政府批准成立,具有独立的法人资格且隶属于国土资源管理部门,统一承担本行政辖区内土地储备工作的事业单位。

    二、土地储备的具体内容

    根据土地储备的概念可知,土地储备包括三大部分。第一是土地获取,第二是土地前期开发,第三是土地储存。土地获取的方式主要有征收、征用、回收;土地前期开发主要涉及道路、供水、供电、供气、排水、通讯、照明、绿化、土地平整等基础设施建设,需要依法通过公开招标方式选择工程实施单位;在储备土地完成前期开发整理后,就纳入当地市、县土地供应计划,由市、县人民政府国土资源管理部门储备管理,统一组织供应。

    根据该《办法》规定,以下几种土地可以纳入土地储备的范围:第一,依法收回的国有土地,主要包括到期收回的、违法使用收回的、闲置土地收回的;第二,收购的土地;第三,行使优先购买权取得的土地;第四,已办理农用地转用、土地征收批准手续的土地。依法获取的土地,都应当由土地登记机关办理注销土地登记手续后才能纳入土地储备。


    土地储备是怎样操作的?



    编辑:杜晨恺 西安建筑科技大学

    专业:法学


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