服务电话
律所动态
行业资讯

小区绿地被占,业主如何维权?


/cabet883亚洲城  陈露

 

觊觎着便利的交通、稠密的消费人口,一些商人将目光落在了社区绿地上,在社区绿地上建厂房或车库,以此谋求经济利益。

近日,笔者的朋友就遇到了这样的事,所住小区住宅已全部交房入住,本来供业主休憩观赏的小区绿地,却突然进驻施工队,询问之下得知是要盖养鸡场,并且已取得物业同意。

对此情况,小区业主们应如何维护自己合法权益呢?

《中华人民共和国物权法》第七十三条明确规定,建筑区划内的绿地,属于业主共有。同时第七十四条规定:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

上文提及的占用人以取得物业同意为抗辩理由,这种说法并不成立,根据《物权法》第七十六条之规定:改建、重建建筑物及其附属设施;有关共有和共同管理权利的其他重大事项,由业主共同决定。
  业主大会和业主委员会,对违章搭建、侵占通道等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼。

实践中,业主可以向城市规划部门投诉,认定属实的,将予以警告处分,并下达整改通知书;或者业主也可以个人或联合其他业主通过业主委员会向法院提起侵权之诉。

 

编辑:陈露

专业:西安建筑科技大学 法学专业


 

cabet883亚洲城

地址:陕西省西安市高新路2号

            西部国际广场东座20层

网址:/

邮箱:rongdelawyer@163.com

联系电话:13186034158

 


/cabet883亚洲城  陈露

 

觊觎着便利的交通、稠密的消费人口,一些商人将目光落在了社区绿地上,在社区绿地上建厂房或车库,以此谋求经济利益。

近日,笔者的朋友就遇到了这样的事,所住小区住宅已全部交房入住,本来供业主休憩观赏的小区绿地,却突然进驻施工队,询问之下得知是要盖养鸡场,并且已取得物业同意。

对此情况,小区业主们应如何维护自己合法权益呢?

《中华人民共和国物权法》第七十三条明确规定,建筑区划内的绿地,属于业主共有。同时第七十四条规定:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

上文提及的占用人以取得物业同意为抗辩理由,这种说法并不成立,根据《物权法》第七十六条之规定:改建、重建建筑物及其附属设施;有关共有和共同管理权利的其他重大事项,由业主共同决定。
  业主大会和业主委员会,对违章搭建、侵占通道等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼。

实践中,业主可以向城市规划部门投诉,认定属实的,将予以警告处分,并下达整改通知书;或者业主也可以个人或联合其他业主通过业主委员会向法院提起侵权之诉。

 

 

编辑:陈露

专业:西安建筑科技大学 法学专业


上一篇:如何追加诉讼第三人
下一篇:股东,你的优先受让权行使了吗?
?
XML 地图 | Sitemap 地图