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自行约定的抵押担保期间有效吗?

文/cabet883亚洲城  成于天

        为了最大限度的保护自身利益,担保权人往往通过担保合同条款的设置约定抵押担保期间,如约定“担保方在所担保债权全部清偿完毕前担保责任不得解除”来延长担保权。但在诉讼中,类似条款的内容能取得到法院支撑吗?关于这个问题,大家可以从《担保法》司法说明和《物权法》中找到答案。

      《担保法》司法说明第十二条第1款规定“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间,对担保物权的存续不具有法律约束力。”《物权法》第二百零二条规定“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。”可见,对于担保期间是否可自行约定这个问题上,《物权法》肯定了《担保法》司法说明的观点对约定的担保期间持否定态度。

        根据《物权法》二百零二条的规定,超过担保期间向法院主张担保权的将丧失胜诉权利,这点与诉讼时效具有同样的效果。因此,纵使《担保法》司法说明第三十一条规定“保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果”,也不能将担保期间完全当作除斥期间,毕竟担保期间届满并不能产生消灭担保权本身的效果。然而,担保期间作为一个被独立规定的法律期间不能简单等同于诉讼时效。可见,对于担保期间大家应当立足于特定条款去理解、运用,明确它的产生和相伴随的法律后果。

        值得注意的是,由于《物权法》的效力高于《担保法》及其司法说明,《担保法》司法说明第十二条第2款中对于担保期间的规定 “担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后,担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的,人民法院应当予以支撑。”与《物权法》二百零二条存在冲突,在《物权法》生效后将不再适用。

        通过上述分析大家现在可以得出题目中问题的答案。关于担保物权的担保期间,由于存在法律强制性规定,当事人不能通过合同自行在法定范围之外约定。这一点,需要担保物权人在订立合同时留意。

 

编辑:成于天   西北大学学士

专业:金融学



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