服务电话
律所动态
行业资讯

[一句话干货]法定期间内无须诉讼亦可主张建设工

文/cabet883亚洲城  郭涵

根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的规定,主张建设工程价款优先受偿权的期限为六个月,该期间为除斥期间,不适用诉讼时效中止、中断或者延长的规定,属于不变期间。

如果承包人已经在六个月内以诉讼或仲裁的方式主张优先受偿权,则人民法院或仲裁机构应予以支撑,这一点在实践中并无争议。但如果在六个月内承包人并未以诉讼或仲裁的方式主张优先受偿权,而是采用书面或口头的方式提出,而在六个月后起诉的,起诉时承包人是否仍然享有优先权,在实践中存在较大的争议。

笔者认为,根据最高人民法院相关裁判文书所反映的司法观点,承包人只要能够证明其在六个月的除斥期间内以书面或口头方式向发包人主张优先受偿权,就应认为其已享有建设工程价款的优先受偿权,原除斥期间不再适用,但此时承包人已经知晓自己可以行使优先受偿权,故自主张之日起,应开始计算该项权利的诉讼时效,如超过三年的,诉讼时效期间则已届满,承包人丧失胜诉权。

 

最高人民法院案例与司法观点导航:

2015)民申字第1527号:双方于2010年12月27日才进行决算并相应确定工程款数额,故二审判决认定兴泰企业就相关工程款行使优先受偿权,其行使优先受偿权期限的起算日期为2010年12月27日,兴泰企业于2011年1月10日申报债权并主张优先受偿权,未超出六个月的期限,有兴泰企业申报债权的相关文书和双方签订的决算书等证据佐证,适用法律亦无不当。

    本案之中,承包人兴泰企业在法定的除斥期间内(2010年12月27日-2011年6月26日)以书面申请的方式主张优先受偿权,并在六个月届满后的2012年9月29日提起诉讼,最高人民法院对其享有优先受偿权的事实予以了确认,实际上认可了优先受偿权可以以非诉讼的形式主张,六个月的除斥期间届满后,亦不影响承包人享有优先受偿权。

编辑:郭涵   西北政法大学硕士

专业:法学

上一篇:租赁合同虽未约定,出租方仍可要求承租方承担
下一篇:劳动争议之解决路径
?
XML 地图 | Sitemap 地图